Ремоделирование – 10 шагов быстрого запуска

Ремоделирование – сложный бизнес. Некоторые строители считают это сложнее нового строительства! И в некотором смысле это так. Вы должны соответствовать существующим условиям, а иногда это означает попытку вставить квадратный штифт в круглое отверстие! В зависимости от того, сколько лет и какая форма вашего здания … определит, как вы его переделываете. Настоящий колониальный дом (я имею в виду, что построенный в 1700 году не «колониальное размножение»), например, имеет методы строительства, которые больше не используются (или редко), как уложенные вручную каменные основы, ручное стекло, ручная резка молдинги и вагоны, а также строительство пост и балок.

10 Step – Quick Start Check List

1 Взгляните на то, что вы GOT !!!

  • Какая форма вашего дома?
  • Утилиты обновлены?
  • Является ли структура твердой?
  • У вас достаточно места для работы внутри существующих стен?

2 Мечтать немного Мечта

  • Соберите свои идеи – статьи в журналах – книги – фотографии
  • Подумайте о стиле – цвет – посмотрите, что вы хотите
  • Запишите заявление о видении на половину страницы для внешнего вида работы.
  • Традиционный – современный – белый – эклектичный – страна – высокотехнологичная?
  • Вам нужно больше места или можно сделать более эффективную компоновку?

3 Подготовка игроков к вашей команде

  • . Планирование – это то, кто разработает и определит планы вашего ремоделирования?
  • архитектор? Дизайнер? Дизайнер интерьера? Дизайн / Строитель?
  • Кто будет обрабатывать разрешения? (иногда большая работа, чем вы думаете!)
  • Кто ее построит? o Кто будет делать мелкие финишные цвета – занавески – искусственные висячие
  • Линия все рано

4 Plan and Re Plan

  • Переусердствовать в планировании! Чем больше вы выясняете вещи на лицевой стороне, тем лучше цена, скорость и качество работы! o Сделайте простую модель – используйте пенопластовую доску
  • Нарисуйте возвышения всех стен в кухнях и ванных комнатах.
  • Укажите пол, отделку столярных изделий, шкафы, задний брызговик, детали потолка, окна и двери, светильники и приборы.
  • Подумайте о том, куда будут двигаться механические системы – отопление / AC – сантехника – электрическая
  • Не забывайте о низковольтной проводке – телефоны – компьютеры – сигнализация – телевизор

5 Green It

  • Обзор продуктов и процедур для воздействия на окружающую среду
  • Использование энергии – использование приборов EnergyStar
  • Токсичность – краски с низким содержанием летучих органических соединений o Эффективность – это хорошо работает
  • Долговечность – используйте продукты, которые сохраняются и имеют низкий уровень обслуживания

6 Добавить Up Bucks $$ $

  • Попросите вашего строителя составить «Грубый бюджет», показывающий позиции.
  • Вещи будут меняться по мере завершения ваших планов – но начните рано – и настройте свой бюджет
  • . Помните – вы потратите больше, чем думаете, – поэтому установите бюджет ниже, чем вы хотите закончить.
  • Do not полагайтесь на балконах с квадратными ногами – они не имеют никакого смысла!

7 Расписание

  • Получите план архитекторов / дизайнеров расписание процесса планирования – включая процесс разрешения – затем проверьте его с вашим городом / городом
  • . Сделайте свой строитель приблизительным графиком, пока вы все еще планируете проект
  • Поймите линейную моду строительства – если вы внесете изменения в середине проекта, вы можете испортить свое расписание!

8 Контракт

  • Получите ваш строитель, чтобы завершить расходы и составить конкретный контракт.
  • Базовые выплаты по этапу завершения проекта.
  • Укажите продукты и процедуры установки – надзор – очистка – безопасность работы – гарантия работы – продолжение после завершения
  • Повторите расписание, основанное на окончательных планах и спецификациях.

9 Build

  • Следите за проектом, но не прерывайте его
  • Попросите своего строителя предоставить расписание и продолжайте его обновлять
  • Требуется еженедельные встречи и проектные заметки, которые показывают выполненную работу – RFI (запрос информации)

10 Finish Up

  • Получить все инструкции для владельцев и гарантии для всех используемых продуктов
  • Завершить выставление счетов o Получить уведомление о завершении
  • Получить «подписанное» здание разрешить
  • Завершить пункты списка перфорации